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    贵州资质代办之建筑资质代办房地产开发企业资质的含义

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    广西快乐十分开奖和值走势图:贵州资质代办之建筑资质代办房地产开发企业资质的含义

    发布日期:2018-09-11 00:00 来源://www.llxry.com 点击:

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    建筑资质代办房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批,二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。贵州资质代办

    一、行政许可依据

    1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条;

    2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号);

    二、行政许可条件

    根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号),和《陕西省房地产开发企业资质管理办法》(陕建房〔2000〕118号),房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、暂定几个资质等级。

    各资质等级企业的条件如下:

    (一)一级资质:

    1.注册资本不低于5000万元;

    2.从事房地产开发经营5年以上;

    3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

    4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

    5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

    6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;贵州资质代办

    7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

    8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度建筑资质代办;

    9.未发生过重大工程质量事故。

    (二)二级资质:

    1.注册资本不低于2000万元;

    2.从事房地产开发经营3年以上;

    3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

    4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

    5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

    6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

    7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

    8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

    9.未发生过重大工程质量事故。

    (三)三级资质:

    1.注册资本不低于800万元;

    2.从事房地产开发经营2年以上;

    3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

    4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

    5.具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

    6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

    7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

    8.未发生过重大工程质量事故。

    (四)四级资质:

    1.注册资本不低于500万元;

    2.从事房地产开发经营1年以上;

    3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

    4.具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

    5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

    6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

    7.未发生过重大工程质量事故。

    三、申请房地产开发企业资质材料目录  

    1.房地产开发企业资质申报表(一式三份,封面加盖单位公章);  

    2.房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回,也须提交复印件;

    3.企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);

    4.企业公司章程(复印件加盖单位公章);

    5.企业验资报告和上年度审计报告(原件或复印件加盖单位公章);

    6.法人代表、总经理的任职文件复印件,企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件,企业专业技术人员的职

    称证件复印件,都需加盖单位公章;

    7.近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章)建筑资质代办;贵州资质代办

    8.近三年房地产开发项目国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件(原件或复印件并加盖原件收存单位公章);贵州资质代办

    9.近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章);

    10.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章),及执行情况报告。


    贵州资质代办

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